Кейс Недвижимость / Аренда апартаментов

Как апартаменты в Черногории вышли в ТОП Google
сразу на двух языках

Продвигали сайт отдельно для СНГ-аудитории и отдельно для европейской — Великобритании, Германии и стран Балкан, — с разной семантикой, контентом и ссылочной стратегией. Русскоязычный трафик из СНГ вырос в 2,8 раза, англоязычный трафик из Европы — в 2,3 раза, бронирования выросли на 40%.

×2,8
рост трафика из СНГ
×2,3
рост трафика из Европы
+40%
рост бронирований
7 мес.
срок работ
Тематика
Аренда апартаментов
Регион
Черногория (Будва, Бар)
Поисковая система
Google (основной)
Целевая аудитория
СНГ + Великобритания, Германия, Балканы
Языки продвижения
Русский + Английский
Срок работ
7 месяцев
Канал
SEO (органика)
Хочу такой же результат
01 / Задача

Одна версия сайта конкурировала
сама с собой в Google

К нам обратился собственник апартаментов в Черногории, сдающий жильё гостям из СНГ и из Европы — в первую очередь из Великобритании, Германии и соседних балканских стран. Сайт существовал в двух языковых версиях — русской и английской, — но обе создавались как прямой перевод друг друга, без учёта того, что аудитории из разных регионов ищут жильё по-разному и сравнивают его с разными альтернативами.

Из-за отсутствующей и неправильно настроенной hreflang-разметки Google периодически показывал в выдаче не ту языковую версию не той аудитории, а иногда обе версии конкурировали за одни и те же позиции. В результате обе версии сайта росли медленно, а органический трафик был нестабилен и слабо конвертировался в бронирования.

Задача — развести русскую версию под аудиторию СНГ и английскую версию под европейскую аудиторию (Великобритания, Германия, Балканы) как два самостоятельных проекта: со своей семантикой, контентом и ссылочным профилем, но на общей технической платформе.

Целевые запросы (СНГ, RU):
апартаменты в черногории у моря снять квартиру в будве на лето аренда апартаментов бар черногория жильё в черногории для отдыха
Целевые запросы (Европа, EN):
apartments for rent budva montenegro seaside apartments holiday rental bar montenegro long term rental montenegro coast
02 / Результаты

Результаты за 7 месяцев

Каждая языковая версия росла как отдельный проект — поэтому и результаты считали раздельно по RU и EN трафику.

×2,8
Рост трафика — аудитория СНГ

Трафик из Google на русскоязычную версию сайта вырос в 2,8 раза за счёт отдельной семантики под аудиторию СНГ.

×2,3
Рост трафика — аудитория Европы

Английская версия под гостей из Великобритании, Германии и Балкан росла медленнее из-за более высокой конкуренции в международной выдаче, но также показала уверенный рост.

+40%
Рост бронирований

Суммарный рост заявок на бронирование по обеим версиям сайта — от гостей из СНГ и из Европы — за период продвижения.

График трафика
Динамика органического трафика из Google по версиям сайта для аудитории СНГ и Европы
Рост трафика из Google — кейс апартаментов в Черногории
03 / Аналитика

Почему нельзя продвигать СНГ и Европу одинаково

Гости из СНГ и гости из Великобритании, Германии и балканских стран ищут жильё в Черногории по-разному. Аудитория из СНГ чаще ищет по конкретным городам и формулировкам «снять квартиру», «аренда апартаментов». Европейская аудитория чаще использует более общие формулировки вида «apartments for rent» и активно сравнивает предложение с сайтами-агрегаторами по всему побережью Адриатики — от Хорватии до Албании.

Это отражается и на стоимости контекстной рекламы: аукцион по английским запросам из Европы почти вдвое дороже из-за конкуренции с международными агрегаторами бронирования, тогда как по запросам из СНГ конкуренция ниже, но сезонность выражена сильнее.

Средняя стоимость клика в Google Ads (высокий сезон)
Запрос
Регион
Цена клика
снять квартиру в будве
СНГ
0,6 €
apartments for rent budva
UK / DE
1,1 €
В высокий сезон реклама по запросам из Великобритании и Германии обходится почти вдвое дороже, чем по запросам из СНГ — из-за конкуренции с международными сервисами бронирования. Раздельное SEO по регионам снижает зависимость от обеих аукционных цен.
Одна версия «под копирку»
  • Прямой перевод без учёта интентов
  • Версии конкурируют друг с другом
  • Некорректная hreflang-разметка
  • Google путает аудиторию и регион
  • Слабый рост обеих версий
VS
Два отдельных региональных проекта
  • Своя семантика под СНГ и под Европу
  • Корректная hreflang-разметка
  • Уникальный, а не переведённый контент
  • Отдельная ссылочная стратегия
  • Устойчивый рост каждой версии
04 / Работы

Что мы сделали за 7 месяцев

Ключевым решением было разделить продвижение на два самостоятельных потока — с разной семантикой и контентной стратегией, но на единой технической базе сайта.

01
Настройка hreflang и технический аудит

Исправили hreflang-разметку между языковыми версиями, устранили дубли и некорректные редиректы, из-за которых Google иногда показывал не ту версию сайта не той аудитории.

02
Раздельный сбор семантики

Собрали отдельное ядро запросов для аудитории СНГ и для аудитории Великобритании, Германии и Балкан через Google Keyword Planner и анализ конкурентов на обоих рынках — вместо перевода одного списка запросов на два языка.

03
Локализация, а не перевод контента

Переписали тексты под каждую аудиторию с нуля: для гостей из СНГ — акцент на сезон, пляжи и близость к городу; для гостей из Великобритании, Германии и Балкан — на инфраструктуру, условия аренды и сравнение с соседними курортами Адриатики.

04
Структура под типы жилья и сроки аренды

Выделили отдельные посадочные под краткосрочную и долгосрочную аренду, количество комнат и удалённость от моря — отдельно для версии под СНГ и версии под Европу.

05
Микроразметка объектов

Внедрили разметку Apartment/LodgingBusiness с ценой, количеством гостей и рейтингом на обеих версиях сайта — это дало расширенные сниппеты в выдаче Google.

06
Раздельная ссылочная стратегия

Для версии под СНГ размещали материалы на русскоязычных туристических форумах и блогах о Черногории. Для версии под Европу — на международных площадках про недвижимость и путешествия по Балканам, ориентированных на аудиторию Великобритании и Германии.

07
Коммерческие факторы

Добавили на обеих версиях чёткие условия бронирования, способы оплаты в разных валютах (включая евро и фунты стерлингов), фотографии и отзывы гостей на соответствующем языке.

05 / Выводы

Что обеспечило рост

Главный вывод кейса: мультиязычный сайт — это не один сайт с переведённым контентом, а фактически два (или больше) отдельных проекта продвижения на общей платформе.

Корректный hreflang — база, а не деталь

Без правильной hreflang-разметки языковые версии конкурируют друг с другом и «съедают» позиции друг у друга — это первое, что нужно проверять на мультиязычных сайтах.

Разные аудитории ищут по-разному

Прямой перевод семантического ядра не работает: аудитория из СНГ и аудитория из Великобритании, Германии и Балкан формулируют запросы и критерии выбора жилья по-разному, и это нужно закладывать в структуру сайта с нуля.

Ссылочный профиль тоже должен быть локальным

Ссылки с русскоязычных площадок слабо влияют на позиции европейской версии в Google, и наоборот — для СНГ и для Европы нужен свой пул источников.

Раздельные метрики — раздельные решения

Отслеживая RU и EN трафик отдельно, легче увидеть, какая версия просела и почему — общая метрика по всему сайту эти проблемы маскирует.

Продвигаете сайт
на нескольких языках?

Расскажите о вашем проекте — проведём бесплатный анализ и покажем, где языковые версии сайта теряют трафик друг у друга.

Получить бесплатный анализ